چنگال اجاره بهاء بر گلوی مستاجران تبریز

اختصاصی ساقی آذربایجان/ الهه لطف الهی:

شهر تبریز نیز همگام با دیگر نقاط کشور، شاهد افزایش افسارگسیخته و بی‌سابقه بهای اجاره مسکن و دفاتر و واحدهای تجاری از سوی مالکان است. این وضعیت طاقت‌فرسا، زندگی روزمره و ثبات اقتصادی بسیاری از مستأجران این شهرستان را به شدت تحت تاثیر قرار داده و آن‌ها را در تنگنای شدیدی قرار داده است.
گزارش‌های متعدد از مناطق مختلف تبریز حاکی از آن است که مالکان با استناد به شرایط تورمی موجود و نبود نظارت قاطع، ارقام سرسام‌آوری را برای تمدید قراردادها یا اجاره واحدهای جدید مطالبه می‌کنند. این افزایش‌های ناگهانی و غیرمنطقی، به‌ویژه برای خانواده‌های کم‌درآمد، جوانان و صاحبان کسب‌وکارهای نوپا، به یک چالش بزرگ و غیرقابل تحمل تبدیل شده است.
بسیاری از ساکنان تبریز که سال‌ها در یک محله سکونت داشته‌اند، اکنون با افزایش چند ده درصدی اجاره‌بها مواجه شده و توانایی پرداخت آن را ندارند. این امر، آن‌ها را مجبور به جستجو برای خانه‌های ارزان‌تر در مناطق حاشیه‌ای‌تر یا حتی ترک شهر کرده است. داستان‌های تلخ جابجایی‌های اجباری و کاهش کیفیت زندگی به دلیل افزایش هزینه‌های مسکن، در میان مستأجران تبریزی به وفور شنیده می‌شود.
تنها بخش مسکونی نیست که از این افزایش‌ها متضرر شده است. بازار اجاره دفاتر و فضاهای تجاری در تبریز نیز با رشد چشمگیری در قیمت‌ها مواجه بوده است. این امر، فشار مضاعفی را بر صاحبان کسب‌وکارهای کوچک و متوسط وارد کرده و حاشیه سود آن‌ها را به شدت کاهش داده است. برخی از فعالان اقتصادی تبریز نگرانند که تداوم این روند، منجر به تعطیلی واحدهای صنفی و افزایش نرخ بیکاری در شهر شود.
فعالان حوزه مسکن در تبریز، عواملی همچون تورم، سوداگری برخی از مالکان، کمبود عرضه مسکن نوساز و جذاب و عدم نظارت مؤثر بر بازار را از دلایل اصلی این افزایش بی‌سابقه می‌دانند. به گفته آن‌ها، تعیین نرخ اجاره به صورت سلیقه‌ای و بدون هیچگونه چارچوب مشخص، باعث ایجاد هرج و مرج در بازار شده و زمینه را برای سوءاستفاده برخی از مالکان فراهم کرده است.
در حالی که در سطح ملی اقداماتی برای کنترل بازار اجاره صورت گرفته است، به نظر می‌رسد که این تدابیر در تبریز نتوانسته آنچنان که باید مؤثر واقع شود. بسیاری از مستأجران تبریزی از عدم رعایت سقف‌های تعیین شده توسط مالکان و افزایش‌های غیرقانونی اجاره گلایه دارند.
اکنون که فصل جابجایی‌ها نزدیک است، نگرانی‌های مستأجران تبریزی به اوج خود رسیده است. آن‌ها چشم انتظار اقدامات جدی و فوری مسئولان شهرستان برای ساماندهی این بازار آشفته و حمایت از حقوق خود هستند. در غیر این صورت، تداوم این وضعیت می‌تواند پیامدهای ناگواری برای بافت اجتماعی و اقتصادی شهرستان تبریز به همراه داشته باشد و بسیاری از ساکنان آن را بیش از پیش در تنگنا قرار دهد

About Author

وحید خدادادی

See author's posts